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Les services d’accompagnement de la Communauté de Communes
Dans le cadre de sa compétence habitat, la Communauté de Communes de l’île d’Oléron accompagne les propriétaires bailleurs dans leurs projets locatifs, pour une location en toute sérénité.
La Communauté de Communes :
• Recense et sécurise l’hébergement à destination des travailleurs saisonniers
• Accompagne les propriétaires souhaitant rénover un logement pour le louer à l’année
• Incite les bailleurs à proposer la location de leur logement à l’année et ainsi bénéficier des avantages fiscaux du dispositif « Loc’Avantages »
• Informe les saisonniers, les jeunes de moins de 30 ans et les demandeurs de logements sociaux
Pour vous accompagner dans toutes vos démarches, la CdC met à votre disposition :
• Un service d’accompagnement à la location de biens aux travailleurs saisonniers
• Un accompagnement gratuit pour rénover un logement à louer à l’année
• Des informations sur les financements et avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier
• Un service spécifique pour accompagner les moins de 30 ans dans leur projet logement
• Des plateformes d’informations pour les travailleurs saisonniers
• Une plaquette d’information et des renseignements utiles pour déposer une demande de logement social
CONTRAT « LOUONS A L’ANNÉE » : PRIME À LA CONVERSION
CONTRAT « LOUONS À L’ANNÉE » : PRIME À LA CONVERSION D’UN LOGEMENT EN UNE LOCATION LOUÉE À L’ANNÉE AU TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Face à l’offre exponentielle des locations saisonnières, les 8 communes de l’île d’Oléron ont décidé de réguler les meublés de tourisme à partir du 1er janvier 2026. Chacune d’entre elles a défini des quotas pour préserver l’équilibre entre le développement du tourisme estival et l’accessibilité du logement pour les locaux. En complément de cette démarche, la communauté de communes de l’île d’Oléron propose de mettre en place une aide financière, au bénéfice des propriétaires de meublés de tourisme ou de logements vacants, afin de les inciter à proposer des locations à l’année plutôt que saisonnières.
Les critères d’éligibilité ont été définis par le conseil communautaire du 25 septembre 2025. Ce dispositif rentrera en vigueur au 1er octobre 2025.
Consultez le flyer sur la prime à la conversion ici.
Les critères d’éligibilité à la prime à la conversion
Les propriétaires qui peuvent prétendre à cette aide sont ceux qui possèdent :
➜ Une résidence secondaire à usage de meublés de tourisme
➜ Un logement vacant
➜ D’au moins 25 m²
➜ Avec une étiquette énergétique entre A et E
Ils doivent également s’engager à transformer ce logement en résidence principale louée à l’année pour une durée de 4 ans sans avoir de lien de filiation avec le ou les locataire(s).
Le versement de la prime
La prime versée sera comprise entre 5000 € et 10 000€, montant déterminé par la surface du logement. En effet, une part forfaitaire de 5000 € sera accordée aux meublés à partir de 25 m2, chaque m2 supérieur permettra de bénéficier de 100 € supplémentaires dans la limite de 10 000€
Si tous les critères sont remplis et la prime accordée, le versement sera échelonné : 30 % à la signature du bail, 30 % au bout de 18 mois, puis le solde après 48 mois (4 ans).
Déposer sa candidature
Les dossiers sont à retirer à l’accueil de la Communauté de Communes du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h ou à télécharger ici à partir du 1er octobre.
Une fois complété, il pourra être envoyé par mail à accueil@cdc-oleron.fr ou par voie postale à Communauté de communes de l’île d’Oléron – 59 route des Allées – CS 70085 – 17310 Saint-Pierre-d’Oléron.
Pour plus d’infos
Maison de l’habitat et de l’énergie – 05 46 47 68 66 – du lundi au jeudi de 9h à 12h30.
Vous souhaitez rénover un logement pour le louer à l'année
- Vous être propriétaire d’un logement vacant dans lequel vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation en vue de le louer à l’année ;
- Vous louez un logement à l’année et souhaitez améliorer le confort de vos locataires ;
La Communauté de Communes vous accompagne dans votre projet de rénovation.
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/!\ ATTENTION : Ne signez aucun devis et ne commencez pas vos travaux avant d’avoir obtenu TOUS LES ACCORDS de financement
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BÉNÉFICIEZ D’UN ACCOMPAGNEMENT GRATUIT
- Un diagnostic énergétique du logement
- Un programme de travaux personnalisé
- Un réseau d’artisans Reconnus Garants de l’Environnement (RGE)
- Une aide à la recherche de financement et au montage des dossiers
- Une aide à la recherche de locataires
UNE AIDE POUR FINANCER VOS TRAVAUX
En complément des aides classiques de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), la communauté de communes de l’île d’Oléron vous propose une subvention représentant 10% du montant HT des travaux subventionnés
DEMANDE D’ACCOMPAGNEMENT
Accompagnement pour l'amélioration de l'habitat
Vous louez un logement à l'année et souhaitez bénéficier d'avantages fiscaux
Loc’Avantages : propriétaires, louez moins cher tout en y gagnant !
Le conventionnement de votre logement vous permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif « Loc’Avantages » à savoir une réduction d’impôts de 15 à 35% sur les revenus fonciers qui s’ajoute aux autres dépenses déductibles (intérêts d’emprunt, revenus fonciers etc…).
Cette réduction peut être portée à 65% si vous confiez votre logement (en mandat de gestion ou en location) à l’un des organismes partenaires de la Communauté de Communes :
– L’agence immobilière ALIZES 17 : à vocation sociale, elle propose un suivi individualisé du locataire pour une gestion sereine de votre logement.
Pour en savoir plus sur Alizés 17, télécharger la brochure ou appelez le 05 46 27 50 15– Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ) : accompagne les jeunes de 16 à 30 ans dans leur recherche de logement.
Pour en savoir plus, contactez le CCLAJ (Service de gestion locative – 06 95 31 58 02 ou par mail : nadege.ghiazza@cllaj17.fr– Tremplin 17 qui propose un dispositif de location / sous-location : 05 46 39 04
Outre la déduction fiscale, les avantages sont multiples : garantie du paiement des loyers et des charges, remise en état du logement en cas de dégradation, gestion assurée par le tiers …
Télécharger la plaquette d’informations
Pour plus de renseignements, rapprochez-vous du service habitat de la Communauté de Communes.
Vous avez moins de 30 ans et recherchez un logement
Le CLLAJ (Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes) accompagne les jeunes de 16 à 30 ans dans leur projet logement, pour un logement à l’année, le temps d’une saison ou d’une formation :
- Aide à la recherche d’un logement ou d’un hébergement à l’année ou le temps d’un stage ou d’une saison, seul ou en colocation, chambre chez l’habitant,
- Mise en relation avec les propriétaires locaux,
- Aide aux montages des dossiers d’aides (CAF, Loca-Pass, garantie VISALE…).
Le CLLAJ tient ses permanences dans les locaux partagés avec le Bureau d’Information Jeunesse situé 9 avenue de Bel Air à Saint-Pierre-d’Oléron.
Horaires : du lundi au vendredi sur rendez-vous.
Pour prendre rendez-vous avec une conseillère logement :
Gaëlle CARON et Perrine MORISSET : 06 98 14 62 46, ou par mail : accueil.oleron@cllaj17.frHébergement des travailleurs saisonniers
Travailleurs saisonniers de 16 à 30 ans : des solutions pour se loger
Le CLLAJ accompagne les employeurs et travailleurs saisonniers de 16 à 30 ans dans leur recherche de logement
Si vous êtes saisonnier de 16 à 30 ans sur le territoire ou que vous envisagez de le devenir, le CLLAJ peut vous accompagner dans votre recherche d’hébergement. Il vous informera sur les différentes possibilités de logement sur le territoire, les aides financières auxquelles vous avez accès. Grâce à son réseau de propriétaires, il pourra vous proposer des offres de colocation, d’hébergement saisonnier ou de cohabitation intergénérationnelle. Si nécessaire, le CLLAJ pourra également assurer la médiation avec votre bailleur, et vous informer sur la mise en place de la garantie des risques locatifs.
Contacter le CLLAJ au 06 98 14 62 46 ou sur Internet
Pour plus d’informations, l’Espace Saisonniers du Pays Marennes-Oléron est fait pour vous. Vous trouverez sur ce site toutes les informations utiles pour préparer votre saison : emploi, logement, transport, avantages …
Vous pouvez également consulter la page Facebook de l’espace saisonnier ou télécharger le guide des saisonniers 2020
Propriétaires : participez à l’accueil des travailleurs saisonniers
La Communauté de Communes lance un appel aux propriétaires de l’île d’Oléron pour loger les travailleurs saisonniers !
Face à la forte demande de logements sur l’île d’Oléron, contrastée par le manque d’offres locatives, la CdC se mobilise. Pour la 3ème année consécutive, la communauté de communes fait appel aux propriétaires pour recenser les logements, chambres, bungalows, caravanes ou tentes qu’ils peuvent proposer à la location, afin de loger les travailleurs saisonniers du tourisme.
Par l’intermédiaire du CLLAJ (Service de gestion locative – 06 95 31 58 02), la Communauté de Communes propose un service d’accompagnement sécurisé proposant une palette d’outils adaptés : contrat type d’hébergement, charte d’accueil, tarification de la location des chambres, informations sur les exonérations des revenus tirés de la location à un travailleur saisonnier d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale, etc.
Si vous êtes intéressé, merci de bien vouloir compléter le formulaire ci-dessous :
Recensement des hébergements pour travailleurs saisonniers
Vous souhaitez faire une demande de logement social
LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE L’ILE D’OLÉRON N’ENREGISTRE PAS LES DEMANDES DE LOGEMENTS SOCIAUX et ne gère pas les attributions.
En revanche, elle a souhaité faciliter vos démarches en proposant une plaquette d’information qui vous aidera à vous orienter et comprendre comment sont attribués les logements sociaux sur son territoire.
Saisissez votre demande en ligne. A tout moment, vous pourrez la modifier, la renouveler, mais également obtenir des informations relatives aux modalités de dépôts et aux conditions d’accès au parc social.
Vous pouvez également télécharger le formulaire de demande de logement social puis déposer votre demande auprès de l’un des lieux d’enregistrement de l’île (liste complète sur la plaquette d’information).
Si vous êtes salarié(e) d’une entreprise du secteur privé de 10 salariés et plus, Action Logement (ex 1 % Logement) vous propose sa nouvelle plateforme AL’in pour vous aider dans vos recherches.
En cas de difficulté, adressez-vous au CCAS (Centre Communal d’Action Social) de votre commune.
